Gia chung cu mini giam 15 - 25

Trước tình trạng giá giảm, khó tiêu thụ, nhiều chủ đầu tư chung cư mini đã phải chuyển sang hình thức cho thuê.

Theo VnMedia , sau cơn sốt giá hồi năm 2011, hiện giá chung cư mini đã quay đầu giảm mạnh 15 - 25%.

Nguyên nhân trước tiên do chịu ảnh hưởng khó khăn chung của thị trường bất động sản.

Trong thời buổi thị trường bất động sản ảm đạm, căn hộ chung cư lớn, các đô bị mới đều rớt giá thảm hại, giảm trung bình từ 10 - 20%. Nếu như trước đây, với số tiền tầm 1 tỷ đồng, người ta chỉ có thể mua căn hộ chung cư mini thì nay đã có thể mua được một căn hộ dự án khoảng 50m2. Chính vì vậy, muốn bán được, căn hộ chung cư mini cũng buộc phải giảm giá theo.

Hơn nữa, bản thân chung cư mini cũng tồn tại nhiều bất cập.

Loại chung cư này thường do các hộ gia đình hoặc các nhà đầu tư nhỏ lẻ đầu tư nên chất lượng công trình thường thấp, rất nhanh xuống cấp. Nhiều chung cư mini nằm trong các ngõ ngách chật chội, hạ tầng cơ sở cũ, yếu kém.

Bất cập lớn nhất của nhiều người mua chung cư mini hiện nay là không làm được giấy chứng nhận. Đa phần giao dịch mua bán giữa chủ đầu tư và khách hàng chỉ là bản hợp đồng mua bán có xác nhận của chính quyền địa phương. Chủ nhà nắm giữ toàn bộ sổ đỏ khu nhà.

Những bất cập trên đã khiến nhiều người từ bỏ loại hình chung cư mini để chuyển sang đầu tư lĩnh vực nhà đất khác.

Trước tình trạng giá giảm, khó tiêu thụ, nhiều chủ đầu tư chung cư mini đã phải chuyển sang hình thức cho thuê. Căn hộ từ 20- 40m2 ở các quận trung tâm Hà Nội đang được cho thuê với giá từ 2,5 đến 4,5 triệu đồng, tùy diện tích từng căn và tùy độ cao từng tầng.

Nguồn VnMedia

Theo www.baomoi.com